# Rue de la Gratelle, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59449, 2.24892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_0590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Clément

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 349 de la commune

- 27/05/2025 ; permis d'aménager 0910212510002 ; Rue de la Gratelle ; parcelle AD 122 ; terrain 474 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 13/10/2025 ; vente ; 16 Rue de la Gratelle ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 103 m² bâtis, 812 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 44 Rue de la Gratelle ; Maison ; 488 700 € ; 154 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 1 Rue de la Gratelle ; Maison ; 326 110 € ; 120 m² bâtis, 841 m² de terrain, 2 718 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 28 Rue de la Gratelle ; Maison ; 337 000 € ; 84 m² bâtis, 377 m² de terrain, 4 012 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 21 Rue de la Gratelle ; Maison ; 425 000 € ; 88 m² bâtis, 428 m² de terrain, 4 830 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 24 Rue de la Gratelle ; Maison ; 389 685 € ; 244 m² bâtis, 939 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 19 Rue de la Gratelle ; Maison ; 433 000 € ; 135 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 207 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 27 Rue de la Gratelle ; Maison ; 544 810 € ; 227 m² bâtis, 1 108 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 17 Rue de la Gratelle ; Maison ; 275 000 € ; 102 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 696 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Rue de la Gratelle ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 50 m² bâtis, 3 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 4 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 169,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 31 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 122,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 23 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 87,6 m² ; énergie E, climat E
- 02/01/2025 ; 10 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; appartement, 81,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2024 ; 16 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 115,3 m², construit en 1997 ; énergie F, climat F
- 17/01/2024 ; 44 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 135 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 18/09/2023 ; 2 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; appartement, 51,8 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 25/07/2023 ; 19bis Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 141,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/07/2022 ; 28 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 100 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 13/11/2021 ; 21 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 115,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 27/09/2021 ; 24 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; maison, 127 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 26/08/2021 ; 16 Rue de la Gratelle 91290 Arpajon ; appartement, 87 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Babin (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Paul Belmondo (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 287, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ALMAVIVA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982198962) ; CICOF (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/753755917) ; SEL IMAGERIE MEDICALE BROSSOLETTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450203484) ; CCMN (CENTRE CERVEAU MOELLE ET NERF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/884880832) ; DOCTEUR FRANCOIS AUCLIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/792870198)
- Voies voisines : Rue Condorcet (85 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-condorcet-0218.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-de-la-gratelle-0590
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
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