# Rue des Marronniers, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59445, 2.23936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_ej3zzu.

## La parcelle

- Parcelle : AB 909
- Contenance : 27 020 m²
- Identifiant : 91021000AB0909
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUp du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- périmètre de ZAC
- Perimetre OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 349 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 0910212610028 ; 8 Rue des Marronniers ; parcelle AB 921 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 298 m² ; autorisé
- 02/06/2026 ; permis de construire 0910212610008 ; 12 Rue des Marronniers ; parcelles AB 17, AB 897 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 299 m² ; autorisé
- 13/05/2026 ; permis de construire 0910212610017 ; Rue des Marronniers ; parcelles AB 17, AB 897 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 298 m² ; autorisé
- 10/03/2026 ; permis de construire 0910212610003 ; 4 Rue des Marronniers ; parcelles AB 17, AB 897 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 297 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle La Remarde (Ecole) ; Ecole primaire Claudine Hermann (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; ETABLISSEMENTS CHRISTOPHE COMMENGE (A2C) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804690188) ; GROUPE ABILIS (ABILIS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/807897970) ; FOLOP INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892739780) ; SBJ CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897662961) ; DN2I (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893726471)
- Voies voisines : Rue des Érables (50 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-des-erables-qs8087.md ; Rue des Bergères (59 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-des-bergeres-4nu0w5.md ; Rue des Platanes (83 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-des-platanes-m4ckb7.md ; Rue du Renouveau (85 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-du-renouveau-k4fy29.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-des-marronniers-ej3zzu
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_ej3zzu