# Rue Gambetta, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58800, 2.25100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise Saint-Clément
- Maison
- Maison du 15e s
- Halles
- Place du Marché et rues avoisinantes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 09/10/2024 ; vente ; 6 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 216 600 € ; 77 m² bâtis, 2 813 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 600 000 € ; 601 m² bâtis
- 26/10/2023 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 56 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement ; 87 000 € ; 60 m² bâtis, 1 450 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement ; 75 000 € ; 42 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 6 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 28 m² bâtis, 3 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 13,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 41,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 9 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 43,1 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 1bis Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 33 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 03/12/2025 ; 12 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat B
- 22/09/2025 ; 12 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 25,8 m² ; énergie C, climat B
- 22/09/2025 ; 12 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 12 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 40,2 m² ; énergie F, climat C
- 06/06/2025 ; 12 Rue Gambetta 91290 Arpajon ; appartement, 31,1 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Lycée Edmond Michelet (Lycée)
- Voies voisines : Boulevard Voltaire (46 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/boulevard-voltaire-1540.md ; Place du Marche (48 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/place-du-marche-0970.md ; Boulevard Abel Cornaton (52 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/boulevard-abel-cornaton-0020.md ; Rue Victor Hugo (89 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-victor-hugo-1500.md ; Rue Saint Denis (98 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-saint-denis-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-gambetta-0500
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_0500