# Rue Guinchard, 91290 Arpajon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58912, 2.24899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91021_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua du PLU Arpajon, en vigueur depuis le 25/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison du 15e s
- Eglise Saint-Clément
- Maison
- Place du Marché et rues avoisinantes
- Halles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/07/2025 ; vente ; 3 Rue Guinchard ; Appartement ; 212 850 € ; 88 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 9 Rue Guinchard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 548 000 € ; 309 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 7 Rue Guinchard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 104 m² bâtis, 62 m² de terrain, 3 365 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 8 Rue Guinchard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 55 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 3 Rue Guinchard ; Appartement ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 2 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/03/2026 ; 2 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 14 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 8 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 28,2 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2025 ; 10 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 59,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2025 ; 2 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 14 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 07/01/2025 ; 8 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 58,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/07/2024 ; 10 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 31 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 06/05/2024 ; 8 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 13,3 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2024 ; 3 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 88 m² ; énergie B, climat B
- 05/02/2024 ; 7 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; maison, 104,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 9 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat A
- 03/01/2024 ; 9 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 22,7 m² ; énergie C, climat B
- 03/01/2024 ; 9 Rue Guinchard 91290 Arpajon ; appartement, 51,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Edmond Michelet (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 557, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688)
- Voies voisines : Place du Marche (26 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/place-du-marche-0970.md ; Grande Rue (33 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/grande-rue-0570.md ; Rue Raspail (59 m) https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-raspail-1310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arpajon-91021/rue-guinchard-0630
La commune : https://aucadastre.fr/arpajon-91021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91021_0630