# Rollard, 53170 Arquenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98745, -0.57793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53009_a84a7n.

## La parcelle

- Parcelle : D 380
- Contenance : 2 520 m²
- Identifiant : 530090000D0380
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 471 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AH, zone agricole liée aux hameaux, du PLUi du Pays de Meslay Grez, en vigueur depuis le 27/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones humides potentielles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 26/06/2025 ; permis de démolir 0530092505001 ; Rollard ; parcelle D 380 ; terrain 2 520 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arquenay-53009/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2025 ; Rollard 53170 Arquenay ; maison, 174,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/02/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Amaryllis (74 m) https://aucadastre.fr/arquenay-53009/amaryllis-uwbo5o.md ; le Clos de la Mare (83 m) https://aucadastre.fr/arquenay-53009/le-clos-de-la-mare-B192.md ; le Clos de la Mare (83 m) https://aucadastre.fr/arquenay-53009/le-clos-de-la-mare-b192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arquenay-53009/rollard-a84a7n
La commune : https://aucadastre.fr/arquenay-53009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53009_a84a7n