# Rue Condorcet, 62510 Arques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.73097, 2.32879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62040_0223.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 231
- Contenance : 31 114 m²
- Identifiant : 62040000ZC0231
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa1, zone urbaine à vocation d'activités identifiant la zone de la porte multimodale de l'aa, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 295 de la commune

- 06/07/2026 ; permis de construire 0620402600013 ; Rue Condorcet ; parcelle ZC 276 ; 8 786 m² ; terrain 20 542 m² ; autorisé ; BRASSERIE DE SAINT-OMER
- 23/12/2024 ; déclaration préalable 0620402400146 ; Rue Condorcet ; parcelles ZC 107, ZC 74, ZC 107 ; 40 m² ; terrain 13 238 m² ; autorisé ; SAS FOVET JEAN-PIERRE
- 15/03/2017 ; déclaration préalable 0620401700020 ; 450 Rue Condorcet ; parcelle ZC 18 ; 18 m² ; terrain 27 666 m² ; terminé ; THD 59-62

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arques-62040/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont MAISONS DU MONDE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383196656) ; TRANSGOURMET OPERATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433927332) ; ATEMAX FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/501604755) ; 4MURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775618945) ; SOLVALOR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/788458776) ; ARC FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/504313032)
- Voies voisines : Avenue Isaac Newton (68 m) https://aucadastre.fr/arques-62040/avenue-isaac-newton-fxvzi8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arques-62040/rue-condorcet-0223
La commune : https://aucadastre.fr/arques-62040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62040_0223