# Rue de Bordeaux, 62510 Arques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74936, 2.30772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62040_0145.

## La parcelle

- Parcelle : A 1343 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 341 m²
- Identifiant : 620400000A1343
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 262 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes du pôle urbain, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi du Marais Audomarois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/10/2025 ; vente ; 38 Rue de Bordeaux ; Maison ; 127 978 € ; 80 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 23 Rue de Bordeaux ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 17 Rue de Bordeaux ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 26 Rue de Bordeaux ; Maison ; 120 000 € ; 82 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 18 Rue de Bordeaux ; Maison ; 85 000 € ; 82 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 45 Rue de Bordeaux ; Maison ; 145 000 € ; 80 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 49 Rue de Bordeaux ; Maison ; 125 950 € ; 80 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 574 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 7 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 84 m², construit en 1969 ; énergie F, climat C
- 10/07/2026 ; 26 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 113,6 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 54 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 94 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 27/09/2025 ; 49 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 76,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 46 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 80 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 38 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 82 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 20/06/2025 ; 6 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 97 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 38 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 81,3 m², construit en 1969 ; énergie F, climat E
- 22/11/2024 ; 23 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 79,8 m², construit en 1969 ; énergie F, climat E
- 31/05/2024 ; 28 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 98 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 29/04/2024 ; 17 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 103 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 26 Rue de Bordeaux 62510 Arques ; maison, 114,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Montpellier (42 m) https://aucadastre.fr/arques-62040/rue-de-montpellier-0525.md ; Avenue François Mitterrand (58 m) https://aucadastre.fr/arques-62040/avenue-francois-mitterrand-0511.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arques-62040/rue-de-bordeaux-0145
La commune : https://aucadastre.fr/arques-62040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62040_0145