# Rue Montgolfier, 62510 Arques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.74003, 2.31336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62040_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 262 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone urbaine mixte de faible densité, identifiant les extensions urbaines récentes sur les communes du pôle urbain, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 295 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de construire 0620402600010 ; 18 Rue Montgolfier ; parcelle C 2011 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 646 m² ; autorisé ; SCI RUE DE CAUCHY
- 20/12/2024 ; permis de construire 0620402400019 ; Rue Montgolfier ; parcelles C 2119, C 2137 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 014 m² ; commencé
- 04/06/2024 ; permis de construire 0620402400010 ; 40 Rue Montgolfier ; parcelles C 2117, C 2136 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 052 m² ; terminé
- 04/10/2022 ; permis de construire 0620402200029 ; Lot A Rue Montgolfier ; parcelle C 2071 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 052 m² ; terminé
- 24/05/2022 ; permis de construire 0620402200002 ; Rue Montgolfier ; parcelle C 2071 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 532 m² ; annulé
- 07/05/2019 ; permis de construire 0620401900006 ; Rue Montgolfier ; parcelles C 209, C 160 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 735 m² ; terminé
- 16/07/2014 ; permis de construire 0620401400011 ; Rue Montgolfier ; parcelle C 205 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 399 m² ; autorisé
- 30/09/2013 ; permis de construire 0620401300012 ; 41-43 Rue Montgolfier ; parcelles C 33, C 33 ; 1 logement ; terrain 951 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arques-62040/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 01/08/2025 ; vente ; Rue Montgolfier ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 1 014 m² de terrain
- 29/10/2024 ; vente ; 70 Rue Montgolfier ; Maison ; 238 000 € ; 127 m² bâtis, 443 m² de terrain, 1 874 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 84 Rue Montgolfier ; Dépendance, Maison ; 252 000 € ; 262 m² bâtis, 9 004 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; 37 Rue Montgolfier ; Maison ; 153 250 € ; 110 m² bâtis, 557 m² de terrain, 1 393 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 4 Rue Montgolfier ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 62 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; Rue Montgolfier ; terrains a bâtir ; 94 500 € ; 1 051 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; 10 Rue Montgolfier ; Maison, Dépendance ; 97 000 € ; 72 m² bâtis, 1 239 m² de terrain, 1 347 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 18 Rue Montgolfier ; Maison ; 290 000 € ; 243 m² bâtis, 1 938 m² de terrain
- 16/08/2022 ; vente ; 31 Rue Montgolfier ; Maison, Dépendance ; 150 400 € ; 65 m² bâtis, 1 170 m² de terrain, 2 314 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 26 Rue Montgolfier ; Maison ; 220 000 € ; 143 m² bâtis, 1 075 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 2 Rue Montgolfier ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 64 m² bâtis, 2 562 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 32 Rue Montgolfier ; Maison ; 356 000 € ; 316 m² bâtis, 1 399 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 57 Rue Montgolfier ; Maison ; 180 000,44 € ; 97 m² bâtis, 661 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 1 Rue Montgolfier ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 64 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 61 Rue Montgolfier ; Maison ; 228 900 € ; 123 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 861 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 11 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 85,8 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 28/11/2025 ; 91b Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 140 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 17bis Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 87,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; 47 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 85,1 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 08/03/2024 ; 84 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 178,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 84 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 178,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 13/02/2024 ; 32 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 118,7 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 05/02/2024 ; 80 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2023 ; 17bis Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 84 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2023 ; 37 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 130 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 28/06/2023 ; 4 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 58,5 m², construit en 1965 ; énergie F, climat D
- 14/07/2022 ; 18 Rue Montgolfier 62510 Arques ; maison, 80,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Kergomard - Ferry (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Rouges Gorges (28 m) https://aucadastre.fr/arques-62040/rue-des-rouges-gorges-0651.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arques-62040/rue-montgolfier-0520
La commune : https://aucadastre.fr/arques-62040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62040_0520