# Impasse de Bourgerel, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.62444, -2.80597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0300. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubh, zone correspondant aux hameaux et aux espaces urbanisés qui peuvent recevoir des constructions, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sites, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 470 de la commune - 11/06/2026 ; permis d'aménager 0560032600001 ; Impasse de Bourgerel ; parcelles AC 280, AC 66, AC 67 ; terrain 4 525 m² ; autorisé ; ETHIK RESIDENCES - 19/09/2025 ; permis de construire 0560032500010 ; Impasse de Bourgerel ; parcelles AC 280, AC 66, AC 67 ; 13 logements, 1 351 m² ; terrain 4 525 m² ; autorisé ; ETHIK RESIDENCES - 31/08/2023 ; permis de construire 05600323Y0020 ; 3 Impasse de Bourgerel ; parcelles AC 553, AC 556 ; 2 logements ; terrain 1 592 m² ; commencé ; ETHIK RESIDENCES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/07/2025 ; vente ; 3 Imp de Bourgerel ; sols ; 420 000 € ; 393 m² de terrain - 27/02/2024 ; vente ; 3 Imp de Bourgerel ; Maison ; 1 000 000 € ; 105 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 9 524 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 10/03/2026 ; 17 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B - 23/01/2026 ; Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 125,7 m² ; énergie C, climat A - 30/06/2025 ; 13 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 95 m² ; énergie D, climat B - 10/03/2022 ; 3 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 110 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F - 10/09/2021 ; 8 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 128 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 08/09/2021 ; 8 Impasse de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 131 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont SAMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838940112) ; PICHON BOURGEREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482844354) ; PEN AR MEN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511779662) ; SCI DES BIENS LOTIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504943382) ; ASSOCIATION ALGUES AU RYTHME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481056653) ; M.C.P.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437878838) - Voies voisines : Traverse de Bourgerel (57 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/traverse-de-bourgerel-0302.md ; Allée Doaren Mor (90 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-doaren-mor-0762.md ; Chemin du Lodo (99 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/chemin-du-lodo-0528.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-de-bourgerel-0300 La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0300