# Impasse du Mane, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62521, -2.80274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0560.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 167
- Contenance : 1 845 m²
- Identifiant : 56003000ZE0167
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone correspond à des espaces bâtis au sein d'espaces agricoles ou naturels. seules les évolutions du bâti existant et les dépendances sont admises, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 470 de la commune

- 13/05/2024 ; permis de construire 05600324Y0015 ; 7 Rue du Mane ; parcelles ZE 569, ZE 571 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 1 922 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2022 ; vente ; 4 Imp du Mane ; Maison ; 450 000 € ; 40 m² bâtis, 1 141 m² de terrain, 11 250 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 7 Imp du Mane ; Maison, Dépendance ; 740 000 € ; 118 m² bâtis, 6 271 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/07/2022 ; 4 Impasse du Mane 56610 Arradon ; maison, 37,3 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SAMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838940112) ; PARGOMG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/909771941) ; PEN AR MEN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511779662) ; LC MCCANN HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/107309486) ; EMMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432033892) ; ASSOCIATION ALGUES AU RYTHME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481056653)
- Voies voisines : Route de Roguédas (43 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/route-de-roguedas-0795.md ; Impasse de Benalo (88 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-de-benalo-0011.md ; Allée de Mane Bourgerel (96 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-de-mane-bourgerel-0561.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-du-mane-0560
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0560