# Impasse du Raquer, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.62846, -2.82369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0153. ## La parcelle - Parcelle : AD 780 - Contenance : 186 m² - Identifiant : 56003000AD0780 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 31,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uab, zone correspondant aux principales extensions du centre ancien et au centre ancien du moustoir, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 470 de la commune - 21/07/2026 ; permis de démolir 0560032600009 ; 2 Impasse du Raquer ; parcelle AD 781 ; terrain 353 m² ; autorisé - 25/09/2015 ; permis de construire 05600315Y0041 ; 6 Impasse du Raquer ; parcelles AD 37, AD 38, AD 956 ; 29 logements, 2 090 m² ; terminé ; LAMOTTE CONSTRUCTEUR - 13/04/2015 ; permis de construire 05600314Y0052 ; 6 Impasse du Raquer ; parcelles AD 37, AD 38, AD 956 ; 33 logements, 2 266 m² ; terrain 2 475 m² ; annulé ; LAMOTTE CONSTRUCTEUR Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 09/07/2025 ; vente ; 6625 Imp du Raquer ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 46 m² bâtis, 4 565 €/m² - 30/04/2025 ; vente ; 6637 Imp du Raquer ; Appartement, Dépendance ; 82 670 € ; 17 m² bâtis, 4 863 €/m² - 24/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 150 200 € - 19/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 247 000 € - 29/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 150 400 € - 22/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 208 000 € - 12/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 264 600 € - 08/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 227 500 € - 20/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 331 000 € - 12/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 198 400 € - 12/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 221 000 € - 10/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 6 Imp du Raquer ; ; 237 000 € - 23/06/2021 ; vente ; Imp du Raquer ; terrains d'agrément ; 20 000 € ; 176 m² de terrain - 02/06/2021 ; vente ; 6712 Imp du Raquer ; Maison, Dépendance ; 483 000 € ; 95 m² bâtis, 920 m² de terrain, 5 084 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 10/02/2025 ; Impasse du Raquer 56610 Arradon ; maison, 189 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 25/08/2021 ; 2 Impasse du Raquer 56610 Arradon ; appartement, 22 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean Baptiste (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie La salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Corallines (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 280, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; COMMUNE DE ARRADON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600032) - Voies voisines : Impasse Er Lose (14 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-er-lose-py693k.md ; Rue de Prad Pouliche (31 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-de-prad-pouliche-8731w5.md ; Prad Pouliche (59 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/prad-pouliche-B289.md ; Allée du Raquer (76 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-du-raquer-0784.md ; Place de l’Eglise (83 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/place-de-l-eglise-0050.md ; Rue Bouruet Aubertot (85 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-bouruet-aubertot-0020.md ; Rue Frédéric Jegat (97 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-frederic-jegat-0058.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-du-raquer-0153 La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0153