# Impasse le Guepard, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62715, -2.81761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0923.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 1422
- Contenance : 610 m²
- Identifiant : 56003000ZH1422
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone correspondant aux principales extensions du centre ancien et au centre ancien du moustoir, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des O.A.P

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 470 de la commune

- 30/01/2024 ; permis de construire 05600323Y0041 ; 3 Impasse le Guepard ; parcelles AD 1136, AD 933 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 890 m² ; terminé
- 17/01/2023 ; permis de construire 05600322Y0060 ; 5 Impasse le Guepard ; parcelles AD 1135, AD 933 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean Baptiste (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont ASSOCIATION GENERALE DES INTERVENANTS RETRAITES ABCD (AGIR ABCD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/331457788) ; FABIENNE DROUADAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518943162) ; SELF LIGATING ORTHODONTIC TECHNIQUE EN ABREGE S.L.O.T (SLOT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/528461692) ; SARL CA MA YEU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751351693) ; SCI ALPICQUOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753949874) ; SCI GHNV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347792319)
- Voies voisines : Rue Saint Gildas (2 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-saint-gildas-0155.md ; Rue des Hauts de Lormouet (44 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-des-hauts-de-lormouet-0378.md ; Rue Pont Er Ver (50 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-pont-er-ver-0701.md ; Clos Saint Gildas (79 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/clos-saint-gildas-b401.md ; Impasse de Lormouet (86 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-de-lormouet-0540.md ; Rue de Kerbilouët (91 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-de-kerbilouet-0436.md ; Rue Saint Vincent Ferrier (95 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-saint-vincent-ferrier-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/impasse-le-guepard-0923
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0923