# Placa de Kerfleur, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62661, -2.82245 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0053.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 719 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone correspondant au centre ancien de l'agglomération du bourg, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2024 ; vente ; Pla de Kerfleur ; Maison ; 279 047 € ; 73 m² bâtis, 187 m² de terrain, 3 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Jean Baptiste (Collège, privé) ; Ecole primaire publique les Corallines (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; COMMUNE DE ARRADON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600032)
- Voies voisines : Rue Albert Danet (11 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-albert-danet-0005.md ; Enclos de Kerfleur (12 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/enclos-de-kerfleur-B369.md ; Enclos de Kerfleur (13 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/enclos-de-kerfleur-b369.md ; Rue des Aigrettes (30 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-des-aigrettes-0260.md ; Place du Souvenir (38 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/place-du-souvenir-9553h3.md ; Rue des Frères Mithouard (40 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-des-freres-mithouard-0060.md ; Rue Saint Vincent Ferrier (45 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-saint-vincent-ferrier-0160.md ; Place de l’Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/place-de-l-eglise-0050.md ; Allée des Sternes (58 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-des-sternes-0910.md ; Rue François Jarlegan (79 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/rue-francois-jarlegan-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/placa-de-kerfleur-0053
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0053