# Route de Bourgerel, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62658, -2.81073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Na, zone délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 470 de la commune

- 02/05/2024 ; permis de démolir 05600324Y0002 ; 15 Route de Bourgerel ; parcelle ZE 94 ; terrain 3 514 m² ; autorisé
- 02/03/2023 ; permis de construire 05600322Y0053 ; 4 Route de Bourgerel ; parcelle AC 276 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 2 958 m² ; terminé
- 19/09/2022 ; permis de construire 05600322Y0035 ; 10 Route de Bourgerel ; parcelles AC 23, AC 26, AC 27 ; 1 logement ; terrain 34 535 m² ; autorisé
- 10/02/2020 ; permis de démolir 05600319Y0002 ; 8 Route de Bourgerel ; parcelles AC 277, AC 579 ; terrain 2 063 m² ; commencé
- 05/02/2020 ; permis de construire 05600319Y0047 ; Route de Bourgerel ; parcelle AC 552 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 646 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/03/2023 ; vente ; 15 Rte de Bourgerel ; Dépendance, Maison ; 1 500 000 € ; 416 m² bâtis, 10 542 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 13 Rte de Bourgerel ; Maison ; 180 000 € ; 139 m² bâtis, 3 452 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/10/2025 ; Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2024 ; 28 Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 26 Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 84,8 m² ; énergie E, climat B
- 23/05/2024 ; 5 Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2022 ; 15 Route de Bourgerel 56610 Arradon ; maison, 232 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI WATSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503400269) ; LAZARE FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/103790515) ; ASSOCIATION ART MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402140438) ; SPIREN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750393365) ; 2BW LANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527791016) ; MANOIR DE TRUHELIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877699264)
- Voies voisines : Route de la Croix de Truhelin (81 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/route-de-la-croix-de-truhelin-0312.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/route-de-bourgerel-0301
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0301