# Route de Roguédas, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62498, -2.79786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0795.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 297
- Contenance : 99 432 m²
- Identifiant : 56003000ZD0297
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 736 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 470 de la commune

- 21/05/2026 ; permis de construire 0560032600004 ; Route de Roguédas ; parcelle ZE 575 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 688 m² ; autorisé
- 06/02/2025 ; permis d'aménager 05600324Y0005 ; 64 Route de Roguedas ; parcelles ZD 101, ZD 97 ; terrain 2 820 m² ; commencé ; BAGATELLE
- 17/01/2025 ; permis de construire 05600324Y0051 ; 67 Route de Roguedas ; parcelles ZD 104, ZD 169, ZD 198 ; 3 logements, 25 m² ; terrain 47 248 m² ; commencé
- 05/04/2023 ; permis de construire 05600323Y0009 ; 25 Route de Roguedas ; parcelle ZE 508 ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 31/08/2018 ; permis de construire 05600318Y0035 ; Route de Roguedas ; parcelle AC 87 ; 1 logement, 294 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/11/2025 ; vente ; 62 Rte de Roguedas ; Maison, Dépendance ; 3 720 000 € ; 220 m² bâtis, 7 783 m² de terrain, 16 909 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 134 Rte de Roguedas ; Dépendance, Maison ; 2 630 000 € ; 400 m² bâtis, 18 015 m² de terrain
- 30/03/2023 ; vente ; 48 Rte de Roguedas ; Dépendance ; 45 000 € ; 40 737 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 7 Rte de Roguedas ; Maison ; 1 140 000 € ; 320 m² bâtis, 2 152 m² de terrain
- 23/01/2021 ; vente ; 72 Rte de Roguedas ; Maison ; 2 150 000 € ; 304 m² bâtis, 3 046 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/05/2026 ; 147 Route de Roguédas 56610 Arradon ; maison, 147 m² ; énergie E, climat B
- 06/07/2025 ; Route de Roguédas 56610 Arradon ; maison, 241 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 05/05/2025 ; 62 Route de Roguédas 56610 Arradon ; maison, 300,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/08/2023 ; 64 Route de Roguédas 56610 Arradon ; maison, 248 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2022 ; 29 Route de Roguédas 56610 Arradon ; maison, 101,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont TAMARYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451419188) ; SCI L'AIR DE LA MER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914504626) ; MATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931693758) ; ACMR INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891999021) ; BAGEN HIR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/830961470) ; ULYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380147959)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/route-de-roguedas-0795
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0795