# Square de Keraval, 56610 Arradon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62640, -2.80761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56003_0434.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubh, zone correspondant aux hameaux et aux espaces urbanisés qui peuvent recevoir des constructions, à la condition de ne porter atteinte ni à la préservation des activités agricoles, ni à la sauvegarde des sites, du PLU Arradon, en vigueur depuis le 06/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 470 de la commune

- 17/02/2021 ; permis de construire 05600320Y0064 ; Square de Keraval ; parcelle ZE 328 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 733 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/09/2025 ; vente ; 2 Sq de Keraval ; Maison, Dépendance ; 572 000 € ; 199 m² bâtis, 2 269 m² de terrain, 2 874 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 6 Sq de Keraval ; terrains a bâtir ; 345 000 € ; 1 510 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/03/2025 ; 2 Square de Keraval 56610 Arradon ; maison, 193,9 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 12/09/2022 ; 8 Square de Keraval 56610 Arradon ; maison, 169,5 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI ST PATERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345256762) ; FIDJY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913366191) ; MALINEDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852856087) ; SCI WATSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503400269) ; SCI DE LA TOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384036703) ; ASSOCIATION ART MER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402140438)
- Voies voisines : Route de Bourgerel (45 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/route-de-bourgerel-0301.md ; Allée de Kerjaffre Bihan (55 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-de-kerjaffre-bihan-0451.md ; Allée de Parc Lann (57 m) https://aucadastre.fr/arradon-56003/allee-de-parc-lann-0644.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arradon-56003/square-de-keraval-0434
La commune : https://aucadastre.fr/arradon-56003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56003_0434