# Rue Charcot, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28347, 2.78327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_0780.

## La parcelle

- Parcelle : AW 154 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 62041000AW0154
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa+, zone urbaine mixte centrale (secteur avap), du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 24/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Arras

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/08/2025 ; vente ; 26 Rue Charcot ; Maison ; 118 000 € ; 65 m² bâtis, 151 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 7 Rue Charcot ; Maison ; 200 000 € ; 96 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 6 Rue Charcot ; Maison ; 272 450 € ; 95 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 9 Rue Charcot ; Maison ; 390 000 € ; 162 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 11 Rue Charcot ; Maison ; 187 200 € ; 123 m² bâtis, 279 m² de terrain, 1 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 14,6 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 16,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 23,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 16,9 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 8,1 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 15,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 2 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 21,6 m² ; énergie E, climat B
- 10/11/2025 ; 20 Rue Charcot 62000 Arras ; maison, 87 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 26 Rue Charcot 62000 Arras ; maison, 95,8 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 05/11/2024 ; 15 Rue Charcot 62000 Arras ; appartement, 36 m², construit en 1920 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Curie (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Curie - Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 248, dont LA VIE ACTIVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775629934) ; COMMUNE D'ARRAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216200410) ; GUILBERT PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/745851303) ; MAXAMBRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/891314734) ; LA FRITERIE DU RIETZ (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830382990) ; COOP LAITIERE ARTOIS FLANDRE (CLAF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775629926)
- Voies voisines : Rue du Commandant Dumetz (65 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-du-commandant-dumetz-0980.md ; Rue Guynemer (67 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-guynemer-1980.md ; Rue Edouard Branly (76 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-edouard-branly-1380.md ; Rue Malpeaux (78 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-malpeaux-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-charcot-0780
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_0780