# Rue d'Alsace, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.27923, 2.78943 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AS 245 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 570 m²
- Identifiant : 62041000AS0245
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine mixte peripherique, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/04/2022 ; vente ; 4 Rue D Alsace ; Maison, Dépendance ; 150 500 € ; 70 m² bâtis, 509 m² de terrain, 2 150 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 7 Rue D Alsace ; Maison ; 149 000 € ; 95 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 568 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 110 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 1 136 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 6 Rue D Alsace ; Maison ; 135 200 € ; 75 m² bâtis, 122 m² de terrain, 1 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/07/2026 ; 12 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 8 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 74,5 m², construit en 1923 ; énergie C, climat C
- 12/07/2023 ; 4 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 63,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 11/03/2023 ; 9 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 123,7 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 30/11/2021 ; 4 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 63,8 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G
- 18/10/2021 ; 7 Rue d'Alsace 62000 Arras ; maison, 104,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège) ; Ecole élémentaire Raoul François (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Baudel (Ecole) ; Lycée polyvalent Guy Mollet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont SUPERMARCHES MATCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/785480351) ; MUTUALIA TERRITOIRES SOLIDAIRES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/449571256) ; SOCIETE DES EAUX DU GRAND ARRAS (SEGA) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/812050755) ; BE TEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451889265) ; MEGATEL ENGINEERS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/879041390) ; NL SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/791335623)
- Voies voisines : Rue Emile Zola (41 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-emile-zola-1490.md ; Rue de la Libération (48 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-de-la-liberation-2390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-d-alsace-0200
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_0200