# Rue des Mésanges, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.28971, 2.74493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_2640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine mixte peripherique, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/09/2025 ; vente ; 19 Rue des Mesanges ; Maison ; 140 000 € ; 92 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 522 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 24 Rue des Mesanges ; Maison ; 136 500 € ; 85 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 170 000 € ; 92 m² bâtis, 271 m² de terrain, 1 848 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 39 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 78 m² bâtis, 618 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 16 Rue des Mesanges ; Maison ; 116 500 € ; 92 m² bâtis, 297 m² de terrain, 1 266 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 6 Rue des Mesanges ; Maison ; 125 000 € ; 92 m² bâtis, 271 m² de terrain, 1 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/01/2025 ; 19 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 91,4 m² ; énergie F, climat F
- 08/10/2024 ; 24 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 83,7 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 26/08/2024 ; 6 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 91,8 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; 11 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 85,6 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 20/11/2023 ; 25 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2023 ; 22 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 85,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 21/02/2022 ; 39 Rue des Mésanges 62000 Arras ; maison, 86,9 m², construit en 1964 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Fontaine (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Fernand Derôme (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome (Ecole) ; Ecole maternelle Rouquié-Lacore (Ecole) ; Lycée professionnel Jacques Le Caron (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont L'EPICERIE DU COIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/947924692) ; SPRINT CLUB DE L ARTOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/503938680) ; PHARMACIE LES HOCHETTES (PHARMACIE LES HOCHETTES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899458269) ; ARRAS MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852060417) ; J.A ARTOIS PLOMBERIE CHAUFFAGE (J.A ARTOIS PLOMBERIE CHAUFFAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/890023377) ; LES ATELIERS DE MICHELINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538963695)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (9 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-fauvettes-1570.md ; Square de l’Aigle (21 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/square-de-l-aigle-0078.md ; Rue des Chardonnerets (61 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-chardonnerets-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-mesanges-2640
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_2640