# Rue des Roitelets, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.29057, 2.74325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_3600.

## La parcelle

- Parcelle : BM 59 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 62041000BM0059
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine mixte peripherique, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/04/2025 ; vente ; 38 Rue des Roitelets ; Maison ; 173 800 € ; 78 m² bâtis, 354 m² de terrain, 2 228 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Roitelets ; Maison ; 111 000 € ; 100 m² bâtis, 385 m² de terrain, 1 110 €/m²
- 03/09/2022 ; vente ; 10 Rue des Roitelets ; Maison ; 165 000 € ; 85 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 5 Rue des Roitelets ; Maison ; 109 000 € ; 85 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/06/2026 ; 3 Rue des Roitelets 62000 Arras ; maison, 85,2 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2026 ; 34 Rue des Roitelets 62000 Arras ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2025 ; 38 Rue des Roitelets 62000 Arras ; maison, 80,8 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 28/10/2022 ; 8 Rue des Roitelets 62000 Arras ; maison, 102 m² ; énergie E, climat E
- 14/09/2022 ; 12 Rue des Roitelets 62000 Arras ; maison, 86,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Fernand Derôme (Ecole) ; Ecole maternelle Rouquié-Lacore (Ecole) ; Lycée professionnel Jacques Le Caron (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Mésanges (48 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-mesanges-2640.md ; Rue des Rouges-gorges (74 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-rouges-gorges-3660.md ; Rue des Hirondelles (93 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-hirondelles-2040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-des-roitelets-3600
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_3600