# Rue Gustave Eiffel, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.29730, 2.72993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_1965.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 166
- Contenance : 1 298 m²
- Identifiant : 62041000BZ0166
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, secteur economique a vocation d activites hors industries soumises a autorisation, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 757 de la commune

- 07/11/2025 ; permis de construire 0620412500024 ; 7 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BZ 171 ; 7 514 m² ; terrain 24 735 m² ; autorisé ; SPII POLYGONE
- 21/02/2024 ; permis de construire 0620412300041 ; 5 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BZ 27 ; 270 m² ; terrain 3 450 m² ; commencé ; NIFALEMI
- 20/06/2014 ; permis de construire 0620411300047 ; 3 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BZ 2 ; 317 m² ; terrain 2 292 m² ; commencé ; DU CLOS DES POTIERS
- 12/08/2013 ; permis de construire 0620411300025 ; 0006 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BZ 9 ; 44 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arras-62041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/07/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 414 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 604 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 4 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 171 200 € ; 414 m² bâtis, 1 298 m² de terrain, 414 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 5 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 483 m² bâtis, 1 139 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 1 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 874 800 € ; 2 077 m² bâtis, 9 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Thomas Pesquet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; STOCK J BOUTIQUE JENNYFER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/338880180)
- Voies voisines : Rue Copernic (81 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-copernic-1020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-gustave-eiffel-1965
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_1965