# Rue Rouault, 62000 Arras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.29692, 2.74230 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62041_3650.

## La parcelle

- Parcelle : BS 214
- Contenance : 1 232 m²
- Identifiant : 62041000BS0214
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 13,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone urbaine mixte a enjeux forts en termes de densification et de reconquete urbaine, du PLUi d'Arras, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRMT liés aux cavités souterraines sur Arras, Achicourt et Beaurains

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/06/2024 ; vente ; Rue Rouault ; terrains d'agrément ; 11 040 € ; 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 7 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 63,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 1 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 93 m² ; énergie F, climat E
- 27/01/2026 ; 27 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2025 ; 13 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 7 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2025 ; 11 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 9 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56 m² ; énergie E, climat D
- 07/08/2025 ; 9 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat C
- 18/06/2025 ; 1 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56,5 m² ; énergie E, climat D
- 13/05/2025 ; 25 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2025 ; 11 Rue Rouault 62000 Arras ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Rouquié-Lacore (Ecole) ; LA VIE ACTIVE : A.L.E.F.P.J. - A.P.A.J.H. (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; LA VIE ACTIVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775629934) ; COMMUNE D'ARRAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216200410) ; CENTRE HOSPITALIER D'ARRAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266209253) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D'ARRAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266200419)
- Voies voisines : Square Degas (75 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/square-degas-1170.md ; Rue Matisse (88 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-matisse-2590.md ; Square Manet (89 m) https://aucadastre.fr/arras-62041/square-manet-2520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arras-62041/rue-rouault-3650
La commune : https://aucadastre.fr/arras-62041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62041_3650