# Cale Neptune, 14117 Arromanches-les-Bains : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.34021, -0.62398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14021_B005. ## La parcelle - Parcelle : AC 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 313 m² - Identifiant : 14021000AC0037 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGa, secteur regroupant des quartiers de constructions anciennes dans les villes et villages, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Patrimoine bâti de niveau 3 _ Ensembles ### Informations (2) - Frange littorale impactée par le Plan de prévention des risques littoraux du Bessin > le règlement dans la pièce 4a - Périmètre de Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de Prévention des Risques Littoraux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 27 de la commune - 20/02/2019 ; permis de construire 01402118P0007 ; 8 Cale Neptune ; parcelle AC 40 ; terrain 76 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 01/03/2023 ; vente ; 3 Cale Neptune ; Appartement ; 45 000 € ; 13 m² bâtis, 3 462 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 04/06/2026 ; 9 Cale Neptune 14117 Arromanches-les-Bains ; maison, 91,5 m² ; énergie D, climat B - 28/05/2026 ; 4 Cale Neptune 14117 Arromanches-les-Bains ; maison, 60,6 m² ; énergie D, climat B - 10/11/2025 ; 3 Cale Neptune 14117 Arromanches-les-Bains ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B - 04/11/2022 ; 3 Cale Neptune 14117 Arromanches-les-Bains ; appartement, 15 m² ; énergie G, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont MARVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442169488) ; L'ANNEXE DU FABRICANT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513003541) ; AMNESIA (SA-TEA-VA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878303007) ; CARAVELLE (CARAVELLE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845317353) ; COMMUNE D'ARROMANCHES LES BAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211400213) ; OFFICE DE TOURISME DE BAYEUX INTERCOM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439170317) - Voies voisines : Cale Neptune (6 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/cale-neptune-b005.md ; Quai du Canada (29 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/quai-du-canada-0050.md ; Quai Maréchal Leclerc (30 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/quai-marechal-leclerc-687y82.md ; Rue François Carpentier (32 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-francois-carpentier-0085.md ; Rue Maréchal Joffre (46 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-marechal-joffre-0170.md ; Boulevard Gilbert Longuet (53 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/boulevard-gilbert-longuet-0130.md ; Rue Lieutenant Colonel Jacobé de Goncourt (62 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-lieutenant-colonel-jacobe-de-goncourt-0148.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/cale-neptune-B005 La commune : https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14021_B005