# Rue de Ryes, 14117 Arromanches-les-Bains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.33675, -0.62276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14021_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, secteur regroupant des quartiers de constructions anciennes mais les maisons et immeubles y sont moins hauts et les formes urbaines peuvent y être multiples, du PLUi de Bayeux Intercom, en vigueur depuis le 06/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis à des OAP

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 10 Rue de Ryes ; Maison ; 257 450 € ; 102 m² bâtis, 914 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 15 Rue de Ryes ; Dépendance ; 110 000 € ; 696 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/02/2026 ; 5 Rue de Ryes 14117 Arromanches-les-Bains ; maison, 91,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 21/03/2025 ; 10 Rue de Ryes 14117 Arromanches-les-Bains ; maison, 89 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 30/03/2022 ; Rue de Ryes 14117 Arromanches-les-Bains ; maison, 112,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de Ryes (25 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/route-de-ryes-0230.md ; Rue de l'Abreuvoir (87 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-de-l-abreuvoir-0010.md ; Rue de la Gare (88 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-de-la-gare-0100.md ; Rue du Mezeray (91 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-du-mezeray-0213.md ; Place du Général de Gaulle (94 m) https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/place-du-general-de-gaulle-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021/rue-de-ryes-0240
La commune : https://aucadastre.fr/arromanches-les-bains-14021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14021_0240