# Le Pas de Leon, 16130 Ars : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.64258, -0.38113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16018_0096. ## La parcelle - Parcelle : AB 142 - Contenance : 1 130 m² - Identifiant : 16018000AB0142 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (6) - Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable - Secteur de taxe d'aménagement : 2% - Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable - Travaux de démolition soumis à déclaration préalable - Zone de présomption de prescription archéologique : zone A - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 03/05/2024 ; vente ; 1 Pas de Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 170 m² bâtis, 70 m² de terrain, 147 €/m² - 19/06/2023 ; vente ; 1 Pas de Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 242 000 € ; 305 m² bâtis, 980 m² de terrain - 18/01/2022 ; vente ; 1 Pas de Leon ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 103 286 € ; 305 m² bâtis, 1 120 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/07/2026 ; 2 Le Pas de Leon 16130 Ars ; maison, 128 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E - 19/03/2026 ; 2 Le Pas de Leon 16130 Ars ; maison, 128 m², construit en 1979 ; énergie F, climat F - 11/08/2022 ; 1 Le Pas de Leon 16130 Ars ; maison, 169,7 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Ars (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMMUNE D ARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211600184) ; LE MARCHE DE LA VOLAILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524390929) ; COLLECTIF INTER-ASSOCIATIF DE SOUTIEN AUX AIDANTS EN POITOU-CHARENTES (CASA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/527982987) ; SOCIETE CIVILE DE MOYENS DES DOCTEURS LHOSTE ARNAUD - DELFARGUIEL FRANCIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/334910932) ; ETOILE SPORTIVE ARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/921524021) ; ASSOCIATION ARS'ANIME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/100331438) - Voies voisines : Chaussée de Gimeux (71 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/chaussee-de-gimeux-0089.md ; Le Bourg Nord (72 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/le-bourg-nord-B008.md ; Rue de l'Eglise (87 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-de-l-eglise-0081.md ; Espace Georges Brassens (92 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/espace-georges-brassens-v6b9lw.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ars-16018/le-pas-de-leon-0096 La commune : https://aucadastre.fr/ars-16018.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16018_0096