# Rue Boursac, 16130 Ars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64874, -0.38858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16018_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 51 de la commune

- 27/03/2017 ; permis de construire 01601817W0001 ; 23 Rue Boursac ; parcelle ZB 639 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 631 m² ; autorisé
- 19/06/2013 ; permis de démolir 01601813W0001 ; 3 Rue Boursac ; parcelle AA 91 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ars-16018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/05/2025 ; vente ; 18 Rue Boursac ; Dépendance, Maison ; 278 400 € ; 242 m² bâtis, 3 740 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 6 Rue Boursac ; Maison ; 105 000 € ; 60 m² bâtis, 678 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 17 Rue Boursac ; Maison ; 138 120 € ; 196 m² bâtis, 1 348 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 28 Rue Boursac ; Dépendance, Maison ; 235 000 € ; 270 m² bâtis, 3 372 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/01/2026 ; 21 Rue Boursac 16130 Ars ; maison, 146,8 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 4 Rue Boursac 16130 Ars ; maison, 212 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2024 ; 18 Rue Boursac 16130 Ars ; maison, 121 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; 8 Rue Boursac 16130 Ars ; maison, 101 m² ; énergie E, climat C
- 05/10/2022 ; 6 Rue Boursac 16130 Ars ; maison, 64,7 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI LES GUILLETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398398271) ; SRM IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834572828) ; INDIVISION BEAUDUIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/439447756)
- Voies voisines : Rue des Vélines (28 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-des-velines-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-boursac-0020
La commune : https://aucadastre.fr/ars-16018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16018_0020