# Rue de Cognac, 16130 Ars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64609, -0.38451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16018_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AB 381
- Contenance : 7 333 m²
- Identifiant : 16018000AB0381
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone à urbaniser à vocation résidentielle, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 51 de la commune

- 03/09/2024 ; déclaration préalable 01601824W0009 ; 1 Rue de Cognac ; parcelles AB 122, AB 123 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 224 m² ; autorisé
- 03/09/2024 ; déclaration préalable 01601824W0009 ; 1 Rue de Cognac ; parcelles AB 122, AB 123 ; 116 m² ; terrain 1 224 m² ; autorisé
- 06/09/2018 ; permis de construire 01601818W0008 ; 17 Route de Cognac ; parcelle AB 239 ; 64 m² ; terrain 1 862 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ars-16018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/09/2024 ; vente ; 1 Rue de Cognac ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 158 000 € ; 174 m² bâtis, 1 899 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 9 Rue de Cognac ; jardins ; 12 000 € ; 410 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; 17 Rue de Cognac ; Maison ; 322 150 € ; 418 m² bâtis, 1 862 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 15 Rue de Cognac ; Maison ; 375 600 € ; 200 m² bâtis, 4 043 m² de terrain, 1 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/03/2026 ; 1 Rue de Cognac 16130 Ars ; appartement, 87,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/03/2026 ; 7 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 137,8 m², construit en 1966 ; énergie F, climat E
- 26/11/2025 ; 7 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 137,8 m², construit en 1966 ; énergie G, climat F
- 23/11/2025 ; 7 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 137,8 m², construit en 1966 ; énergie G, climat F
- 20/12/2024 ; 1 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 102,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/11/2024 ; 46 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 124 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 14/11/2024 ; 33 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 88 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 30/08/2024 ; 48 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 123,7 m², construit en 1870 ; énergie F, climat C
- 31/07/2024 ; 6 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 199 m² ; énergie D, climat D
- 10/07/2023 ; 6 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 200 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/07/2023 ; 1 Rue de Cognac 16130 Ars ; appartement, 91,2 m² ; énergie E, climat D
- 19/05/2023 ; 9 Rue de Cognac 16130 Ars ; maison, 73,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Ars (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Courtils (50 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-des-courtils-0065.md ; Rue du Moulin Vieux (51 m) https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-du-moulin-vieux-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-de-cognac-0050
La commune : https://aucadastre.fr/ars-16018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16018_0050