# Rue du Château, 16130 Ars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64506, -0.38752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16018_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 620 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLUi du Grand Cognac, en vigueur depuis le 25/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (6)

- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 51 de la commune

- 22/09/2021 ; permis d'aménager 01601821W0001 ; 24 Rue du Chateau ; parcelles AB 85, AB 87, AB 234 ; terrain 4 012 m² ; autorisé
- 25/04/2016 ; permis de construire 01601816W0002 ; 18b Rue du Chateau ; parcelles AB 72, AB 73, AB 84 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 5 359 m² ; terminé ; SCI DE L'ETANG
- 08/04/2016 ; permis de construire 01601816W0001 ; Rue du Chateau ; parcelles AB 99, AB 100, AB 95 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 974 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ars-16018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/05/2025 ; vente ; 12 Rue du Chateau ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 74 m² bâtis, 1 828 m² de terrain, 1 216 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 62 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 234 550 € ; 98 m² bâtis, 1 779 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 50 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 142 000 € ; 180 m² bâtis, 4 242 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 31 Rue du Chateau ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 323 m² bâtis, 6 571 m² de terrain, 1 393 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 38 Rue du Chateau ; Maison ; 232 430 € ; 218 m² bâtis, 1 986 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 6 Rue du Chateau ; Maison ; 220 000 € ; 138 m² bâtis, 622 m² de terrain, 1 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 10/05/2026 ; 42 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 177,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 03/03/2025 ; 16 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 122 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 14/02/2025 ; 12 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 73 m² ; énergie F, climat F
- 25/11/2024 ; 60 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 92,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; 18 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 203,6 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2024 ; 60bis Rue du Château 16130 Ars ; maison, 144,7 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 14/09/2023 ; 62 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 131 m² ; énergie C, climat B
- 27/02/2023 ; 31 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 288 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2022 ; 50 Rue du Château 16130 Ars ; maison, 141 m² ; énergie E, climat C
- 07/04/2022 ; 18bis Rue du Château 16130 Ars ; maison, 164,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 07/04/2022 ; 18bis Rue du Château 16130 Ars ; maison, 164,3 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Ars (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI ACACIA. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491938692) ; LUKAZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842982225) ; SCI BSMM.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935106138) ; 1FORIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850110453) ; IMMO PLACEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900482985) ; SCI STESE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511381311)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ars-16018/rue-du-chateau-0030
La commune : https://aucadastre.fr/ars-16018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16018_0030