# Impasse du Puits Fleuri, 17590 Ars-en-Ré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20931, -1.51417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17019_1249.

## La parcelle

- Parcelle : AC 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 44 m²
- Identifiant : 17019000AC0147
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 989 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES
- PPRN
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Raffinerie à sel
- Eglise Saint-Etienne
- Ensemble de ile de re
- Manoir
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 8 Imp du Puits Fleuri ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 80 m² bâtis, 203 m² de terrain, 8 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Brunet Ars en Ré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 299, dont CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) ; BEACH BIKES ILE DE RE (BEACH BIKES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909900359) ; ESPRIT DU SEL (ESPRIT DU SEL) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/394202188) ; COMMUNE D ARS EN RE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211700190)
- Voies voisines : Rue des Bonnes Tetes (12 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/rue-des-bonnes-tetes-0180.md ; Rue Chanzy (24 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/rue-chanzy-0320.md ; Rue du Havre (42 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/rue-du-havre-0800.md ; Venelle du Figuier (47 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/venelle-du-figuier-0662.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/impasse-du-puits-fleuri-1249
La commune : https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17019_1249