# Venelle des Ormeaux, 17590 Ars-en-Ré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20600, -1.51476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17019_1081.

## La parcelle

- Parcelle : AB 57
- Contenance : 56 m²
- Identifiant : 17019000AB0057
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 988 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES
- PPRN
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Raffinerie à sel
- Eglise Saint-Etienne
- Ensemble de ile de re
- Manoir
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2023 ; vente ; 28 Ven des Ormeaux ; Maison ; 345 000 € ; 71 m² bâtis, 52 m² de terrain, 4 859 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 20 Ven des Ormeaux ; Dépendance ; 175 000 € ; 52 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Brunet Ars en Ré (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont MARIE-ANGELE 17 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827806696) ; QUAAK-I (LOJARE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853832897) ; ASSOCIATION ORIZON SUD (ASSOCIATION) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510114390) ; SCI JCC ARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440856417) ; ARS ENERGIES (ARS ENERGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439318387) ; PENAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325670578)
- Voies voisines : Rue des Ormeaux (4 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/rue-des-ormeaux-1080.md ; Rue de la Boire (36 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/rue-de-la-boire-0161.md ; Place de la Chapelle (43 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/place-de-la-chapelle-0340.md ; Venelle du Paradis (43 m) https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/venelle-du-paradis-1152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019/venelle-des-ormeaux-1081
La commune : https://aucadastre.fr/ars-en-re-17019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17019_1081