# Avenue du Lac, 33460 Arsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99863, -0.69710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33012_0122.

## La parcelle

- Parcelle : AW 651
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 33012000AW0651
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:5000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 818 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire, du PLU Arsac, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 483 de la commune

- 17/05/2024 ; permis de construire 03301224S0025 ; 24 Avenue du Lac ; parcelle AW 597 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 728 m² ; terminé
- 16/12/2022 ; permis de construire 03301222S0040 ; Avenue du Lac ; parcelle AD 127 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 574 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/03/2025 ; vente ; 29 Av du Lac ; sols ; 201 718 € ; 263 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; 1 Av du Lac ; Maison ; 431 300 € ; 127 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 396 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 18 Av du Lac ; Maison, Dépendance ; 790 400 € ; 500 m² bâtis, 9 670 m² de terrain
- 02/12/2021 ; vente ; 29 Av du Lac ; sols ; 1 € ; 4 m² de terrain
- 21/06/2021 ; vente ; 22 Av du Lac ; Dépendance, Maison ; 388 000 € ; 150 m² bâtis, 1 710 m² de terrain, 2 587 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 22 Av du Lac ; Dépendance, Maison ; 380 200 € ; 118 m² bâtis, 3 222 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 29 Av du Lac ; terrains a bâtir ; 200 € ; 677 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/11/2025 ; Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 36,5 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 25/11/2025 ; Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 73,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 14/11/2025 ; Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 189 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 06/05/2025 ; 41t Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 129,7 m² ; énergie A, climat A
- 15/04/2025 ; 11 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 105,9 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 27/05/2024 ; 31 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 65 m² ; énergie B, climat A
- 27/05/2024 ; 33 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/07/2023 ; 41 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 190,5 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2023 ; 41 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 79,4 m² ; énergie E, climat C
- 10/05/2023 ; 1 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 126,4 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 13/01/2023 ; 13 Avenue du Lac 33460 Arsac ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont CENTRE RESILIENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/912217205) ; FH DIAGNOSTICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881384267) ; T.M.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794516294) ; M.F.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509768289) ; ADDEXIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491843199) ; ASS CTRE ENSEIGNEMENT LOOK CLACY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/385184924)
- Voies voisines : Allée du Forgeron (55 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/allee-du-forgeron-oseqlx.md ; Allée du Jardinier (61 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/allee-du-jardinier-bcxtha.md ; Impasse du Lac (76 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/impasse-du-lac-071rzm.md ; Impasse du Puisatier (96 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/impasse-du-puisatier-0wmmxl.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arsac-33012/avenue-du-lac-0122
La commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33012_0122