# Place Saint-germain, 33460 Arsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99723, -0.68891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33012_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua, centre-bourg ancien, du PLU Arsac, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 483 de la commune

- 04/09/2025 ; permis de construire 0330122500023 ; 2 Place saint Germain ; parcelle AB 1031 ; terrain 93 m² ; autorisé
- 11/04/2024 ; permis de construire 03301224S0006 ; 5 Place saint Germain ; parcelles AB 140, AB 729, AB 728 ; 43 m² ; terrain 1 090 m² ; terminé ; SCI DE SAINT GERMAIN ARSAC
- 22/02/2024 ; permis de construire 03301223S0027 ; 2 Place saint Germain ; parcelle AB 1031 ; terrain 93 m² ; autorisé
- 18/01/2017 ; permis de construire 03301216S0027 ; 5 Place saint-Germain ; parcelles AB 729, AB 140 ; 97 m² ; terrain 1 006 m² ; commencé ; SCI DE L'AVENUE DE LIGONDRAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; 2 Pl saint Germain ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 250 000 € ; 59 m² bâtis, 186 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 5 Pl saint Germain ; Appartement ; 320 000 € ; 132 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 2 Pl saint Germain ; Maison ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 842 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/03/2024 ; 2 Place Saint-germain 33460 Arsac ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'ALINE (Ecole) ; Ecole maternelle d'Aline (Ecole)
- Voies voisines : Allee du Vieux Puits (24 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/allee-du-vieux-puits-0234.md ; Rue de l'Abbé Frémont (26 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/rue-de-l-abbe-fremont-0002.md ; Place Camille Godard (42 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/place-camille-godard-0046.md ; Avenue de Ligondras (50 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/avenue-de-ligondras-0134.md ; Allée des Ormeaux (73 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/allee-des-ormeaux-g3bzif.md ; Avenue Jean-Luc Vonderheyden (79 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/avenue-jean-luc-vonderheyden-0118.md ; Allée des Erables (89 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/allee-des-erables-6m2sa2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arsac-33012/place-saint-germain-0200
La commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33012_0200