# Rue de Penide, 33460 Arsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00162, -0.69002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33012_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire, du PLU Arsac, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 483 de la commune

- 03/09/2021 ; permis de construire 03301221S0027 ; Rue de Penide ; parcelle AC 86 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 247 m² ; terminé
- 03/01/2017 ; permis de construire 03301216S0032 ; Rue de Penide ; parcelle AC 1230 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 469 m² ; commencé
- 04/10/2016 ; permis de construire 03301216S0030 ; 4 Rue de Penide ; parcelle AC 87 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 469 m² ; commencé
- 02/07/2014 ; permis de construire 03301214S0024 ; Lot2 Rue de Penide ; parcelle AC 1107 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 918 m² ; terminé
- 06/03/2013 ; permis de construire 03301212S0039 ; 5bis Rue de Penide ; parcelle AC 1108 ; 1 logement, 255 m² ; terrain 1 263 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 03301212S0047 ; Rue de Penide ; parcelles AC 1074, AC 1081, AC 1082 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 570 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/10/2023 ; vente ; 3 Rue de Penide ; Dépendance, Maison ; 473 778 € ; 126 m² bâtis, 1 486 m² de terrain, 3 760 €/m²
- 21/06/2023 ; vente ; 7 Rue de Penide ; Maison ; 310 800 € ; 101 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 7 Rue de Penide ; Maison ; 364 000 € ; 91 m² bâtis, 509 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 5 Rue de Penide ; Maison ; 348 000 € ; 94 m² bâtis, 918 m² de terrain, 3 702 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 5 Rue de Penide ; Maison ; 450 350 € ; 125 m² bâtis, 918 m² de terrain, 3 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/10/2025 ; 6 Rue de Penide 33460 Arsac ; maison, 120,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2024 ; 17 Rue de Penide 33460 Arsac ; maison, 154 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 04/04/2023 ; 3ter Rue de Penide 33460 Arsac ; maison, 118 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 02/01/2023 ; 7 Rue de Penide 33460 Arsac ; maison, 101 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 13/04/2022 ; 7ter Rue de Penide 33460 Arsac ; maison, 92 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'ALINE (Ecole) ; Ecole maternelle d'Aline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont KARMA CAFE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952467538) ; PIU BELLA CORSICA (PIU BELLA CORSICA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/835203050) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE REY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415211853) ; SCI BEAUSEJOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351169180) ; ELTORO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833841984) ; MONTA PLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853906261)
- Voies voisines : Rue de la Mouline (81 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/rue-de-la-mouline-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arsac-33012/rue-de-penide-0165
La commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33012_0165