# Rue la Fleur, 33460 Arsac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99471, -0.68942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33012_0099.

## La parcelle

- Parcelle : AR 930 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 33012000AR0930
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 614 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, la zone uc, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire, du PLU Arsac, en vigueur depuis le 03/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 483 de la commune

- 02/07/2021 ; permis de construire 03301221S0011 ; 11 Rue la Fleur ; parcelles AR 128, AB 335 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 347 m² ; terminé
- 25/02/2021 ; permis d'aménager 03301220S0004 ; 11 Rue la Fleur ; parcelles AB 335, AR 128 ; terrain 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/04/2025 ; 12 Rue la Fleur 33460 Arsac ; maison, 134,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'ALINE (Ecole) ; Ecole maternelle d'Aline (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont SCI LARRAZET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521364273) ; MONT-DIAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/811821594) ; ALMEPA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530658541) ; LA PANETIERE DU TAILLAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990747313) ; MONGRAVEY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438435075) ; REBELEC CLIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913673927)
- Voies voisines : Impasse du Soc (86 m) https://aucadastre.fr/arsac-33012/impasse-du-soc-aei2r1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arsac-33012/rue-la-fleur-0099
La commune : https://aucadastre.fr/arsac-33012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33012_0099