# Chemin des Granges, 38440 Artas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53906, 5.14915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38015_0186.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 395,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - secteur pavillonnaire, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur ou l'infiltration est possible
- Hauteur
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur

### Informations (3)

- Absence avérée d'aléas
- Présence de connaissance
- Périmètre dans lequel s"applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 188 de la commune

- 27/01/2025 ; permis de construire 0380152410020 ; Chemin des Granges ; parcelles AB 316, AB 322, AB 324 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 657 m² ; terminé ; SCI LA GRANGE DU REVOLLET
- 27/01/2025 ; permis de construire 0380152410021 ; Chemin des Granges ; parcelles AB 317, AB 321 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 679 m² ; terminé ; SCI LA GRANGE DU REVOLLET
- 06/09/2024 ; permis de construire 0380152410011 ; 28 Chemin des Granges ; parcelles AB 315, AB 325, AB 328 ; terrain 1 666 m² ; autorisé
- 10/02/2024 ; permis de construire 0380152310030 ; 28 Che des Granges ; parcelles AB 234, AB 76 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 174 m² ; autorisé
- 13/03/2023 ; permis d'aménager 0380152210003 ; 28 Rue des Granges ; parcelles AB 234, AB 235, AB 236 ; terrain 1 258 m² ; autorisé ; MAISON D'EDEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/artas-38015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/07/2025 ; vente ; Che des Granges ; sols ; 135 000 € ; 3 292 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente ; Che des Granges ; sols ; 85 000 € ; 951 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 28 Che des Granges ; Maison ; 195 000 € ; 145 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; Che des Granges ; sols ; 1 € ; 13 m² de terrain
- 15/06/2023 ; vente ; 28 Che des Granges ; Maison ; 360 000 € ; 145 m² bâtis, 4 514 m² de terrain, 2 483 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/09/2023 ; 28 Chemin des Granges 38440 Artas ; maison, 134,9 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2023 ; Chemin des Granges 38440 Artas ; maison, 79,8 m² ; énergie E, climat B
- 26/01/2022 ; 28 Chemin des Granges 38440 Artas ; maison, 210,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SCI DAVID (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380722306) ; H2PF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881351753) ; LA PRAIRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504522327) ; SCI LES GRANGES DU REVOLLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382138725) ; CHARLE'S ET COMPAGNIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814732764) ; ASSOCIATION MELPOMENE ET THALIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/434128773)
- Voies voisines : Route du Revollet (51 m) https://aucadastre.fr/artas-38015/route-du-revollet-0363.md ; Sentier du Moléron (52 m) https://aucadastre.fr/artas-38015/sentier-du-moleron-0276.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/artas-38015/chemin-des-granges-0186
La commune : https://aucadastre.fr/artas-38015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38015_0186