# avenue de l'Etrade, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (161 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74949, -1.13386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0062.

## La parcelle

- Parcelle : G 1540
- Contenance : 1 053 m²
- Identifiant : 170210000G1540
- Feuille : 000 G 04, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 24 sur les 674 de la commune

- 17/06/2026 ; permis de construire 0170212500051 ; 42 Avenue de l'Etrade ; parcelles G 1456, G 2103 ; 3 logements, 49 m² ; terrain 1 595 m² ; autorisé ; BRC PATRIMOINES
- 25/02/2026 ; déclaration préalable 0170212500164 ; 84 Avenue de l'Etrade ; parcelle 0G 2406 ; 1 logement ; terrain 555 m² ; terminé
- 25/02/2026 ; déclaration préalable 0170212500164 ; 84 Avenue de l'Etrade ; parcelle 0G 2406 ; terrain 555 m² ; terminé
- 04/08/2025 ; déclaration préalable 0170212500105 ; 23 Av de L Etrade ; parcelles E 2755, E 2758, E 2309 ; 1 logement ; terrain 1 146 m² ; autorisé ; REINGAS
- 16/07/2025 ; permis de construire 0170212500017 ; 74 Avenue de l'Etrade ; parcelles G 3192, G 3193 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 2 979 m² ; autorisé
- 01/07/2024 ; permis d'aménager 01702124A0001 ; Avenue de l'Etrade ; parcelles G 1297, G 1297, G 1298 ; terrain 2 180 m² ; autorisé ; FONCIER'AS
- 11/06/2024 ; permis de construire 01702124A0003 ; 107 Avenue de l'Etrade ; parcelles F 2164, F 2340 ; 1 263 m² ; terrain 29 292 m² ; commencé ; COOP ATLANTIQUE
- 19/10/2023 ; permis d'aménager 01702123A0002 ; Avenue de l'Etrade ; parcelles G 969, G 946, G 947 ; terrain 9 710 m² ; terminé
- 14/09/2023 ; permis de construire 01702123A0032 ; 67 Av de L Etrade ; parcelle E 1785 ; 1 logement ; terrain 816 m² ; terminé
- 17/07/2023 ; permis de construire 01702123A0017 ; 6 Avenue de l'Etrade ; parcelle H 2877 ; 30 m² ; terrain 835 m² ; autorisé ; SCI AFGM
- 12/09/2022 ; permis de construire 01702122A0017 ; 42t Av de L Etrade ; parcelles G 3031, G 3254 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 163 m² ; terminé
- 28/09/2021 ; permis de construire 01702121A0063 ; Av de L Etrade ; parcelles G 2508, G 3031 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 163 m² ; annulé
- 25/03/2021 ; permis de construire 01702120A0063 ; 37 Avenue de L Etrade ; parcelle E 1494 ; 3 logements ; terrain 538 m² ; commencé ; JANCE IMMO
- 25/03/2021 ; permis de construire 01702120A0063 ; 37 Avenue de L Etrade ; parcelle E 1494 ; terrain 538 m² ; commencé ; JANCE IMMO
- 15/01/2020 ; permis de construire 01702119A0077 ; 76a Av de L Etrade ; parcelles G 2905, G 2906 ; 209 m² ; terrain 1 258 m² ; autorisé ; LE HAUT FOUILLOUX
- 17/12/2019 ; permis de construire 01702119A0072 ; 25a Avenue de l'Etrade ; parcelles E 2306, E 2308 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 678 m² ; terminé
- 07/08/2019 ; permis de construire 01702119A0042 ; 25 B Av de L Etrade ; parcelle E 2311 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé
- 26/07/2019 ; permis de construire 01702119A0048 ; 120 B Av de L Etrade ; parcelle G 2150 ; 79 m² ; terrain 1 900 m² ; commencé ; SCI L ETRADE
- 22/07/2019 ; permis de construire 01702119A0045 ; 60 Avenue de l'Etrade ; parcelles G 2121, G 2206 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 697 m² ; commencé
- 28/06/2019 ; permis de construire 01702119A0034 ; 87 Avenue de l'Etrade ; parcelle E 2644 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 320 m² ; terminé
- 18/04/2019 ; permis de construire 01702119A0010 ; 60 Avenue de l'Etrade ; parcelles G 2205, G 2206, G 2121 ; 1 logement, 104 m² ; commencé
- 12/04/2018 ; permis de construire 01702118A0011 ; 78 Avenue de l'Etrade ; parcelles G 964, G 969 ; 1 logement, 88 m² ; terminé
- 27/01/2014 ; permis de construire 01702113N0046 ; 23bis Av de L Etrade ; parcelle E 2311 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 577 m² ; annulé
- 23/05/2013 ; permis de construire 01702113N0001 ; 107 Av de L Etrade ; parcelles F 439, F 1850, F 1867 ; 5 576 m² ; terrain 22 836 m² ; commencé ; COOP ATLANTIQUE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 31/10/2025 ; vente ; Av de L Etrade ; sols ; 205 000 € ; 2 979 m² de terrain
- 17/09/2025 ; vente ; 72 Av de L Etrade ; terrains a bâtir ; 48 500 € ; 553 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; 55 Av de L Etrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 049 000 € ; 3 417 m² bâtis, 14 972 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 28 Av de L Etrade ; Dépendance, Maison ; 188 000 € ; 108 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 23/11/2024 ; vente ; 92 Av de L Etrade ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 1 751 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 1 Av de L Etrade ; Maison ; 205 000 € ; 76 m² bâtis, 150 m² de terrain, 2 697 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 60 Av de L Etrade ; Maison ; 230 000 € ; 82 m² bâtis, 340 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 120 Av de L Etrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 122 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 2 869 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 91 Av de L Etrade ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 2 355 m² de terrain, 2 396 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 140 Av de L Etrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 414 m² bâtis, 3 482 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 42 Av de L Etrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 189 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 9 Av de L Etrade ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 67 m² bâtis, 826 m² de terrain, 3 209 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 82 Av de L Etrade ; Maison ; 216 827 € ; 90 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 409 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 9002 Av de L Etrade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 692 m² bâtis, 2 747 m² de terrain, 1 084 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 95 Av de L Etrade ; Maison ; 208 000 € ; 89 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 337 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 92 Av de L Etrade ; Dépendance, Maison ; 141 570 € ; 43 m² bâtis, 3 292 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; Av de L Etrade ; sols ; 30 000 € ; 283 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 31 Av de L Etrade ; Dépendance, Maison ; 87 500 € ; 80 m² bâtis, 1 731 m² de terrain, 1 094 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 96 Av de L Etrade ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 121 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 446 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; Av de L Etrade ; sols ; 17 000 € ; 163 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 15 Av de L Etrade ; Maison ; 301 353 € ; 212 m² bâtis, 1 312 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 102 Av de L Etrade ; Maison ; 120 770 € ; 89 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 46 Av de L Etrade ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 207 000 € ; 230 m² bâtis, 2 793 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 74 Av de L Etrade ; Dépendance, Maison ; 294 600 € ; 190 m² bâtis, 4 733 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 67 Av de L Etrade ; Maison ; 320 000 € ; 145 m² bâtis, 816 m² de terrain, 2 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 60 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 113 m² ; énergie A, climat A
- 13/04/2026 ; 42 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 42 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 93 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; 39 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 35,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 50 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 72,6 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 84 avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 142 m² ; énergie G, climat C
- 16/05/2025 ; 115 Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 122,6 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 40 Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 68 Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 179 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 144b Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 114 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 15/03/2025 ; 144b Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 114 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 11/02/2025 ; 54 Avenue de l'Etrade 17530 Arvert ; maison, 131,4 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : rue du Haut Fouilloux (10 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-haut-fouilloux-0104.md ; Arvert (21 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/arvert-.md ; Impasse des Pélobates (65 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-pelobates-xv7dlj.md ; Rue du Graveau (88 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-graveau-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-l-etrade-0062
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0062