# Chemin Borgne, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74798, -1.12465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0015.

## La parcelle

- Parcelle : H 3207
- Contenance : 678 m²
- Identifiant : 170210000H3207
- Feuille : 000 G 04, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/07/2023 ; vente ; 34 Che Borgne ; Maison ; 293 300 € ; 220 m² bâtis, 1 695 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CHAPRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845159102) ; SCI DU 30 RUE DE FLANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437800188) ; MHB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898654173) ; GAPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845046200) ; SIERRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893594747) ; ACTIVITES COMMERCIALES ET SERVICES (ACS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442881736)
- Voies voisines : Rue des Aigrettes (11 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-aigrettes-0004.md ; Chemin de la Seudre (79 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-de-la-seudre-0184.md ; Impasse des Merles (90 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-merles-0053.md ; Rue du Maine Amouroux (92 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-maine-amouroux-0109.md ; Place des Avocettes (94 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/place-des-avocettes-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-borgne-0015
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0015