# Chemin de la Seudre, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75136, -1.12708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0184.

## La parcelle

- Parcelle : G 2207
- Contenance : 1 100 m²
- Identifiant : 170210000G2207
- Feuille : 000 G 03, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune

- 12/01/2026 ; permis de construire 0170212500052 ; Chemin de la Seudre ; parcelle G 3307 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 1 627 m² ; autorisé
- 09/01/2023 ; permis de construire 01702122A0058 ; Chemin de la Seudre ; parcelles G 1014, G 1002 ; 1 logement, 182 m² ; terrain 2 225 m² ; commencé
- 17/10/2022 ; permis de construire 01702122A0043 ; Chemin de la Seudre ; parcelle G 2489 ; 3 logements, 318 m² ; terrain 975 m² ; terminé ; GROUPE CII - CREATEUR D'INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS
- 08/01/2020 ; permis de construire 01702119A0085 ; 25 Che de la Seudre ; parcelles G 780, G 781 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 960 m² ; commencé
- 08/12/2016 ; permis de construire 01702116A0049 ; 25bis Ch de la Seudre ; parcelle G 3008 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 410 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 16/10/2025 ; vente ; 32 Che de la Seudre ; sols ; 64 000 € ; 385 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; Che de la Seudre ; terrains d'agrément ; 328 000 € ; 392 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 25 Che de la Seudre ; Maison ; 235 000 € ; 84 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 798 €/m²
- 27/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Che de la Seudre ; sols ; 557 432 € ; 639 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 8 Che de la Seudre ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 188 m² bâtis, 4 665 m² de terrain
- 24/06/2024 ; vente ; 10 Che de la Seudre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 210 000 € ; 184 m² bâtis, 195 m² de terrain
- 13/05/2024 ; vente ; 32 Che de la Seudre ; Maison ; 164 000 € ; 115 m² bâtis, 875 m² de terrain, 1 426 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; Che de la Seudre ; terrains d'agrément ; 51 500 € ; 392 m² de terrain
- 02/04/2024 ; vente ; 32 Che de la Seudre ; sols ; 51 500 € ; 385 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 51 Che de la Seudre ; Maison ; 145 000 € ; 75 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 43 Che de la Seudre ; Maison ; 195 351 € ; 70 m² bâtis, 1 296 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 1 Che de la Seudre ; Maison ; 203 000 € ; 60 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 26 Che de la Seudre ; Dépendance, Maison ; 347 670 € ; 156 m² bâtis, 3 058 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 6 Che de la Seudre ; Maison ; 322 139,34 € ; 95 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 391 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 6 Che de la Seudre ; Maison ; 295 000 € ; 77 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 831 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Che de la Seudre ; Maison, Dépendance ; 293 600 € ; 304 m² bâtis, 4 270 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2026 ; 6e Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 78,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 08/10/2025 ; 6f Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 82,5 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 31/07/2025 ; 8 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 83,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 25bis Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 84,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 07/08/2024 ; 10 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 176,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 34bis Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 160 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 26/02/2024 ; 32 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 111,3 m² ; énergie F, climat C
- 20/11/2023 ; 8 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B
- 22/11/2022 ; 14 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 149,4 m² ; énergie F, climat C
- 29/04/2022 ; 1 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 60,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 04/12/2021 ; 28 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 161 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 15/07/2021 ; 28 Chemin de la Seudre 17530 Arvert ; maison, 161 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont LES AILES BLEUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507434116) ; ACAPE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511492449) ; SCI LYEFAJ 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381933209) ; SCI FJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487455057) ; SCI CUJI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522002468) ; DEMEURE 17 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891909178)
- Voies voisines : Rue du Piochet (60 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-piochet-0086.md ; Le Maine Violeau (76 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/le-maine-violeau-B066.md ; Rue du Fournillier (87 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-fournillier-0067.md ; Rue du Maine Violeau (92 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-maine-violeau-0118.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-de-la-seudre-0184
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0184