# Cité de Fouilloux, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74575, -1.13269 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_A002.

## La parcelle

- Parcelle : E 1481
- Contenance : 357 m²
- Identifiant : 170210000E1481
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 059 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/05/2025 ; vente ; 2 Cite Fouilloux ; Maison ; 180 282 € ; 70 m² bâtis, 383 m² de terrain, 2 575 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 14 Cite Fouilloux ; Dépendance, Maison ; 270 400 € ; 86 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 144 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 5 Cite Fouilloux ; Maison ; 138 980 € ; 70 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 4 Cite Fouilloux ; Maison ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 522 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Cite Fouilloux ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 4 Cite Fouilloux ; Maison ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 522 m² de terrain, 1 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 15/04/2026 ; 15 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 77 m² ; énergie C, climat B
- 20/03/2025 ; 24b Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; appartement, 91,8 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 24/01/2025 ; 2 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 78,1 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2025 ; 2 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 78,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/11/2024 ; 5 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 78,7 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2024 ; 14 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 93,7 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A
- 29/04/2023 ; 4 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 95,3 m² ; énergie B, climat A
- 03/05/2022 ; 3 Cité de Fouilloux 17530 Arvert ; maison, 78,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont CENTRE HOSPITALIER DE JONZAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700272) ; DUCLOS BOIS ET MATERIAUX (DBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349564773) ; GAEC GRANCHERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/502504525) ; CABINET JULIEN SICRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/790281059) ; MAISON DU PAYS CHARENTAIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448826628) ; CASA DE MARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882336852)
- Voies voisines : Cité de Fouilloux (13 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/cite-de-fouilloux-a002.md ; avenue de l'Etrade (62 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-l-etrade-0062.md ; Rue du Bois de Fouilloux (87 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bois-de-fouilloux-0031.md ; Rue du Piochet (99 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-piochet-0086.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/cite-de-fouilloux-A002
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_A002