# Route de Coux, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76045, -1.12207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0022.

## La parcelle

- Parcelle : G 15
- Contenance : 4 485 m²
- Identifiant : 170210000G0015
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 017 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur agricole à forte valeur paysagère, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones géographiques au regard de l'archéologie préventive : Seuil B (supérieur à 2000 m²)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2023 ; vente ; 4 Rte de Coux ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 146 m² bâtis, 7 818 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/03/2022 ; 4 Route de Coux 17530 Arvert ; maison, 120 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ADEI (ADEI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781343579) ; GAEC CENTRAL MAREE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329724496) ; DEMONSAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/419384714) ; CENTRAL MAREE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378834642) ; LES BLANCHETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107933467)
- Voies voisines : Rue des Houx (39 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-houx-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/route-de-coux-0022
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0022