# Rue de Bellevue, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74163, -1.10631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 674 de la commune

- 19/06/2024 ; permis de construire 01702124A0012 ; 22 Rue de Bellevue ; parcelles H 3202, H 3203, H 3204 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 2 574 m² ; terminé
- 14/09/2022 ; permis d'aménager 01702122A0003 ; Rue de Bellevue ; parcelles H 1391, H 1392 ; terrain 22 138 m² ; terminé ; JBP LOTISSEUR
- 08/06/2022 ; déclaration préalable 01702122A0045 ; 27 Rue de Bellevue ; parcelle H 3714 ; 1 logement ; terrain 1 309 m² ; autorisé
- 28/10/2019 ; permis d'aménager 01702119A0001 ; 5496 Rue de Bellevue ; parcelles H 1774, H 1281, H 1282 ; terrain 10 638 m² ; autorisé ; PROMOTERRE
- 12/12/2016 ; permis de construire 01702116A0047 ; 36bis Rue  de Bellevue ; parcelle H 3242 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 890 m² ; terminé
- 23/03/2016 ; permis de construire 01702116A0005 ; 36b Rue de Bellevue ; parcelle H 3243 ; 1 logement, 122 m² ; commencé
- 10/02/2014 ; permis de construire 01702113N0049 ; Lotissement le Bellevue ; parcelle H 3044 ; 2 logements, 183 m² ; terrain 671 m² ; commencé ; LIXOS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 28/10/2025 ; vente ; 36 Rue de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 125 m² bâtis, 892 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 02/06/2025 ; vente ; Rue de Bellevue ; terres ; 260 000 € ; 1 441 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 8 Rue de Bellevue ; Maison ; 135 500 € ; 60 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 15 Rue de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 321 500 € ; 280 m² bâtis, 5 063 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 3 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 152 m² bâtis, 4 150 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 25 Rue de Bellevue ; Maison ; 561 331 € ; 213 m² bâtis, 1 093 m² de terrain, 2 635 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 6 Rue de Bellevue ; Maison ; 110 500 € ; 80 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 381 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 4 Rue de Bellevue ; Maison ; 245 500 € ; 55 m² bâtis, 476 m² de terrain, 4 464 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 24 Rue de Bellevue ; Maison ; 412 000 € ; 148 m² bâtis, 1 173 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue de Bellevue ; Maison ; 97 300 € ; 124 m² bâtis, 375 m² de terrain, 785 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 32 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 2 961 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 07/05/2022 ; vente ; 26 Rue de Bellevue ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 1 130 m² de terrain, 778 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 27 Rue de Bellevue ; Dépendance ; 55 000 € ; 197 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 19 Rue de Bellevue ; sols ; 17 000 € ; 259 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 36 Rue de Bellevue ; Maison ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 12 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 176 m² bâtis, 3 398 m² de terrain, 1 199 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 29 Rue de Bellevue ; Maison ; 260 600 € ; 400 m² bâtis, 1 427 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 6 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 140,9 m² ; énergie B, climat A
- 20/05/2025 ; Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 67 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2025 ; 24 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 140 m², construit en 1700 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 59,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 17 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 185,5 m² ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; 17 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 327,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2024 ; Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 68,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 15 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 162,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 27/01/2024 ; 34bis Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2023 ; 3 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2023 ; Rue de Bellevue 17530 Arvert ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 19 Rue de Bellevue 17530 Arvert ; appartement, 54,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie (Médico-social, privé) ; Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SCI LES DROLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449643915) ; SCI LES DROLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449654557) ; FONCIER'AS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895229540) ; PAUL-WAGUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952347128) ; ATLANTIC TAXIS ASSISTANCE 17 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/991589219) ; L ART DE VIVRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/390027902)
- Voies voisines : impasse marie-anne bouyer (34 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-marie-anne-bouyer-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-bellevue-0017
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0017