# Rue de l'Abaupin, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74061, -1.10383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/09/2025 ; vente ; 3 Rue de L Abaupin ; Maison ; 389 000 € ; 125 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 3 112 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 1 Rue de L Abaupin ; Dépendance ; 175 000 € ; 453 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; 3 Rue de L Abaupin ; Maison ; 247 700 € ; 43 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 5 760 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/12/2025 ; 1bis Rue de l'Abaupin 17530 Arvert ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2023 ; 3 Rue de l'Abaupin 17530 Arvert ; maison, 123 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut de rééducation psychothérapique Manoir Emilie (Médico-social, privé) ; Unité pédagogique de soins d'éducation et de scolarisation Manoir Emilie (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont FONDATION DIACONESSES DE REUILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/521504969) ; PAUL-WAGUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952347128) ; SARL. ROY PHILIPPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388540197) ; J.E.M. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/881313191) ; LA MAISONNETTE THERAPEUTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994573608) ; OEUVRES ET INSTIT DES DIACON DE REUILLY (OIDR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775681281)
- Voies voisines : Chemin des Retours (43 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-des-retours-0175.md ; Rue de Bellevue (64 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-bellevue-0017.md ; Rue du Manoir (80 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-manoir-0129.md ; rue du Puits (82 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-puits-fm3w90.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-l-abaupin-0002
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0002