# Rue de la Beaune, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74310, -1.11477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0016. ## La parcelle - Parcelle : H 3397 - Contenance : 5 313 m² - Identifiant : 170210000H3397 - Feuille : 000 H 04, échelle 1:1250, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUe, zone destinée à la réalisation d'opérations d'aménagement favorisant le développement des loisirs et du tourisme, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune - 30/08/2022 ; permis de construire 01702122A0028 ; 1 Rue de la Beaune ; parcelle H 3790 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 06/04/2022 ; permis de construire 01702122A0005 ; Rue de la Beaune ; parcelle H 3790 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 500 m² ; annulé - 23/04/2021 ; permis de construire 01702121A0011 ; 5 Rue de la Beaune ; parcelles H 2928, H 2929 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 1 455 m² ; terminé - 30/01/2018 ; permis de construire 01702117A0062 ; La Beaune ; parcelles H 1110, H 1104 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 550 m² ; terminé - 21/05/2013 ; permis de construire 01702113N0009 ; 2 Rue de la Beaune ; parcelle H 1032 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 550 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/09/2025 ; vente ; 24 Rue de la Beaune ; Maison ; 199 500 € ; 196 m² bâtis, 1 720 m² de terrain - 18/07/2025 ; vente ; Rue de la Beaune ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 103 m² bâtis, 2 054 m² de terrain, 3 301 €/m² - 25/02/2022 ; vente ; 1 Rue de la Beaune ; Maison ; 200 000 € ; 27 m² bâtis, 493 m² de terrain, 7 407 €/m² - 29/09/2021 ; vente ; 1 Rue de la Beaune ; Maison ; 195 000 € ; 27 m² bâtis, 998 m² de terrain, 7 222 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 10/09/2025 ; 10 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 112 m² ; énergie F, climat F - 28/01/2025 ; 11 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 115,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 30/07/2022 ; 24 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 103,5 m² ; énergie F, climat F - 01/04/2022 ; 14 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 01/04/2022 ; 14 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 01/04/2022 ; 14 Rue de la Beaune 17530 Arvert ; maison, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DOM JABERTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797481694) ; SARL. ROY PHILIPPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/388540197) - Voies voisines : rue des meunières (92 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-meunieres-0073.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-beaune-0016 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0016