# Rue de la Corderie, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74879, -1.12232 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 674 de la commune

- 23/09/2022 ; permis de construire 01702122A0040 ; 12bis Rue de la Corderie ; parcelle H 2519 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 129 m² ; terminé
- 11/01/2021 ; permis de construire 01702120A0056 ; Rue de la Corderie ; parcelles H 2226, H 1669 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé ; TANAGRA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; Rue de la Corderie ; Dépendance ; 28 000 € ; 27 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 18 Rue de la Corderie ; Maison, Dépendance ; 170 195 € ; 103 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 12 Rue de la Corderie ; Maison ; 267 200 € ; 130 m² bâtis, 259 m² de terrain, 2 055 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; Rue de la Corderie ; Dépendance ; 24 000 € ; 27 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/03/2026 ; 16 Rue de la Corderie 17530 Arvert ; maison, 79 m², construit en 1980 ; énergie D, climat C
- 11/03/2025 ; 18 Rue de la Corderie 17530 Arvert ; maison, 77,3 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 06/03/2025 ; 18 Rue de la Corderie 17530 Arvert ; maison, 77,3 m², construit en 1973 ; énergie F, climat C
- 28/01/2023 ; 12 Rue de la Corderie 17530 Arvert ; maison, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2023 ; 12 Rue de la Corderie 17530 Arvert ; maison, 79,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI DU 30 RUE DE FLANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437800188) ; GALEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310258751) ; SCI LA CLEF DES CHAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414657221) ; LE SILO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379296635) ; LAGRANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907931273) ; SIERRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893594747)
- Voies voisines : Rue de la Clé des Champs (21 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-cle-des-champs-0059.md ; Rue du Maine Amouroux (68 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-maine-amouroux-0109.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-corderie-0045
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0045