# Rue de la Forêt, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74188, -1.13075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0064.

## La parcelle

- Parcelle : E 1972
- Contenance : 1 088 m²
- Identifiant : 170210000E1972
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 055 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 674 de la commune

- 08/11/2019 ; permis de construire 01702119A0073 ; 17 Rue de la Foret ; parcelle E 2688 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 658 m² ; terminé
- 16/10/2018 ; permis de construire 01702118A0059 ; 19 Rue de la Foret ; parcelle E 2687 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 460 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 01702118A0037 ; Rue de la Foret ; parcelle E 2686 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 506 m² ; terminé
- 05/04/2018 ; permis de construire 01702118A0009 ; Lot N Rue de la Foret ; parcelle E 2690 ; 1 logement, 80 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2025 ; vente ; 14 Rue de la Foret ; Maison ; 271 000 € ; 121 m² bâtis, 1 096 m² de terrain, 2 240 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 8 Rue de la Foret ; Maison ; 172 000 € ; 70 m² bâtis, 2 457 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 18 Rue de la Foret ; Maison ; 280 000 € ; 105 m² bâtis, 1 101 m² de terrain, 2 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/05/2026 ; 2 Rue de la Forêt 17530 Arvert ; maison, 102,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 16/05/2026 ; 2 Rue de la Forêt 17530 Arvert ; maison, 102,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 12 Rue de la Forêt 17530 Arvert ; maison, 86,3 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 18/04/2025 ; 14 Rue de la Forêt 17530 Arvert ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2024 ; 8 Rue de la Forêt 17530 Arvert ; maison, 58,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Moulin Brûlé (65 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-moulin-brule-0138.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-foret-0064
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0064