# Rue de la Roche, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74685, -1.12026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0177. ## La parcelle - Parcelle : H 3070 - Contenance : 300 m² - Identifiant : 170210000H3070 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 21,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune - 08/09/2023 ; permis de construire 01702123A0033 ; 4 Rue de la Roche ; parcelle H 530 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 380 m² ; terminé - 17/10/2022 ; permis de construire 01702122A0046 ; 15 A Rue de la Roche ; parcelle H 147 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 466 m² ; terminé - 15/10/2020 ; permis de construire 01702120A0032 ; 15 B Rue de la Roche ; parcelle H 3664 ; 2 logements, 145 m² ; terrain 625 m² ; terminé - 31/03/2020 ; permis de construire 01702120A0004 ; Rue de la Roche ; parcelle H 2499 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 1 798 m² ; terminé - 25/11/2013 ; permis de construire 01702113N0031 ; Rue de la Roche ; parcelle H 3071 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 404 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 06/03/2025 ; vente ; 15 Rue de la Roche ; Maison ; 287 000 € ; 97 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 959 €/m² - 21/05/2024 ; vente ; 16 Rue de la Roche ; Maison, Dépendance ; 382 000 € ; 143 m² bâtis, 1 668 m² de terrain, 2 671 €/m² - 22/12/2023 ; vente ; 5 Rue de la Roche ; Dépendance, Maison ; 257 200 € ; 74 m² bâtis, 1 940 m² de terrain, 3 476 €/m² - 07/01/2022 ; vente ; 11 Rue de la Roche ; Maison ; 275 000 € ; 83 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 313 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 09/01/2025 ; 10 Rue de la Roche 17530 Arvert ; maison, 138 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G - 11/04/2024 ; 15 Rue de la Roche 17530 Arvert ; maison, 103 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A - 18/07/2023 ; 5 Rue de la Roche 17530 Arvert ; maison, 84 m² ; énergie D, climat B - 21/04/2022 ; 16 Rue de la Roche 17530 Arvert ; maison, 165 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont EARL HUITRES MARSAUD P.F (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/792047532) ; ENTREPRISE ROUSEZ THIERRY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398769869) ; VENT D'OUEST HUITRES BERTIN FRANCK (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/440799807) ; GALEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/310258751) ; RAMBEAU BENOIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887595361) ; OBJECTIF,,,,,,,,,,PLANETE (OP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838018935) - Voies voisines : Rue du Maine Amouroux (37 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-maine-amouroux-0109.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-roche-0177 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0177