# Rue de la Source, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.74314, -1.12079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0188. ## La parcelle - Parcelle : H 2351 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 586 m² - Identifiant : 170210000H2351 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 22,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubc, secteur pour activités multiservices, « pôles » de commerces de proximité, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Orientations d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 674 de la commune - 21/01/2025 ; permis de construire 01702124A0027 ; 5 Rue de la Source ; parcelle H 3930 ; 156 m² ; terrain 191 m² ; commencé ; LA SOURCE DES SOINS - 11/03/2024 ; permis de construire 01702123A0044 ; Rue de la Source ; parcelle H 3931 ; 310 m² ; terrain 502 m² ; commencé ; COMMUNE D ARVERT - 19/03/2020 ; permis de construire 01702119A0084 ; 5 Rue de la Source ; parcelles H 2348, H 2347, H 2143 ; 1 714 m² ; terrain 9 268 m² ; terminé ; IMMALDI ET COMPAGNIE - 19/03/2018 ; permis de construire 01702118A0006 ; Lot A Rue de la Source ; parcelles H 3422, H 3421, H 3429 ; 1 logement, 56 m² ; terrain 158 m² ; terminé - 19/03/2018 ; permis de construire 01702118A0006 ; Lot A Rue de la Source ; parcelles H 3422, H 3421, H 3429 ; 56 m² ; terrain 158 m² ; terminé - 19/09/2017 ; permis de construire 01702117A0044 ; Rue de la Source ; parcelles H 3423, H 3422, H 3422 ; 67 m² ; commencé - 29/06/2016 ; permis de construire 01702116A0012 ; Rue de la Source ; parcelle HI 12 ; 73 m² ; autorisé ; SCI LIGIDAEL - 07/01/2016 ; permis de construire 01702115A0055 ; Rue de la Source ; parcelle H 3321 ; 1 logement, 23 m² ; terminé - 07/01/2016 ; permis de construire 01702115A0055 ; Rue de la Source ; parcelle H 3321 ; 23 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 25/10/2023 ; vente ; 12 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 000 € ; 21 m² bâtis, 3 286 €/m² - 02/06/2023 ; vente ; 12 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 69 000 € ; 21 m² bâtis, 3 286 €/m² - 06/09/2021 ; vente ; 5001 Rue de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 380 m² bâtis, 1 448 m² de terrain, 526 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/01/2025 ; 6 Rue de la Source 17530 Arvert ; appartement, 49,1 m² ; énergie B, climat A - 19/01/2023 ; 8 Rue de la Source 17530 Arvert ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'Arvert (Ecole) ; Ecole maternelle d'Arvert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; JCM (CIMM IMMOBILIER - IMMOLIAISON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408344752) ; AADESOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852899715) ; TNT 17 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/842951550) ; S.A.D.17 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/897605275) - Voies voisines : Rue des Moulinades (27 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-moulinades-0140.md ; Impasse de la Garenne (56 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-de-la-garenne-0077.md ; Lotissement les Moulinades (67 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-les-moulinades-A013.md ; Lotissement les Moulinades (67 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-les-moulinades-a013.md ; Avenue de la Presqu'Ile d'Arvert (91 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/avenue-de-la-presqu-ile-d-arvert-0167.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-de-la-source-0188 La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0188