# Rue des Aigrettes, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74637, -1.12613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 059 kWh par an, pour 1 693 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones géographiques au regard de l'archéologie préventive : Zone de saisine A (tout dossier)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 674 de la commune

- 05/06/2025 ; permis d'aménager 01702124A0003 ; Rue des Aigrettes ; parcelle G 2456 ; terrain 5 175 m² ; autorisé ; SCI FONTA - AIR VERT
- 05/05/2023 ; permis de construire 01702123A0009 ; 9 Rue des Aigrettes ; parcelle H 3833 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 323 m² ; terminé
- 07/04/2023 ; permis de construire 01702122A0071 ; Lot 8 Rue des Aigrettes ; parcelle H 3836 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 422 m² ; autorisé ; HOMEOCEAN
- 16/03/2023 ; permis de construire 01702122A0069 ; Rue des Aigrettes ; parcelle H 3834 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 382 m² ; commencé ; ALTHOKA
- 10/03/2023 ; permis de construire 01702122A0073 ; Rue des Aigrettes ; parcelle H 3835 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 301 m² ; terminé
- 19/10/2021 ; permis de construire 01702121A0066 ; Rue des Aigrettes ; parcelles H 3753, H 3754 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 453 m² ; terminé
- 08/09/2021 ; permis de construire 01702121A0056 ; Rue des Aigrettes ; parcelle H 87 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 781 m² ; terminé
- 01/07/2019 ; permis de construire 01702119A0023 ; 28 Rue des Aigrettes ; parcelles H 94, H 95 ; 2 logements, 171 m² ; terrain 1 960 m² ; terminé
- 15/01/2014 ; permis de construire 01702113N0045 ; 32bis Rue des Aigrettes ; parcelle H 3208 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 928 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2024 ; vente ; 5 Rue des Aigrettes ; Maison ; 300 000 € ; 83 m² bâtis, 363 m² de terrain, 3 614 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 2 Rue des Aigrettes ; Maison ; 116 000 € ; 100 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 160 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 35 Rue des Aigrettes ; Dépendance, Maison ; 640 000 € ; 370 m² bâtis, 5 412 m² de terrain
- 20/12/2021 ; vente ; 9 Rue des Aigrettes ; Maison ; 263 200 € ; 84 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 35 Rue des Aigrettes ; Maison, Dépendance ; 553 000 € ; 370 m² bâtis, 5 412 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/03/2026 ; 6 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 106 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 28/03/2025 ; 6 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 105,1 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 2 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2023 ; 34 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 121,9 m² ; énergie F, climat C
- 03/01/2023 ; 29 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 111,8 m² ; énergie E, climat C
- 01/08/2022 ; 8 Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 175 m² ; énergie D, climat D
- 24/08/2021 ; 9c Rue des Aigrettes 17530 Arvert ; maison, 84,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SARL JFD (SARL JFD) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481222990) ; SARL COSTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402631279) ; CANTET LE PRESQU'ILE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/449297381) ; KEPAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/907875413) ; GAPE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845046200) ; SCI CANTET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448987883)
- Voies voisines : Rue des Tourterelles (24 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-tourterelles-0198.md ; impasse des Courlis (73 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/impasse-des-courlis-e4mpon.md ; Rue des Mésanges (74 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-mesanges-0107.md ; Rue du Bois Vollet (93 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-du-bois-vollet-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-aigrettes-0004
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0004