# Rue des Alouettes, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75016, -1.12400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0010.

## La parcelle

- Parcelle : H 2460 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 551 m²
- Identifiant : 170210000H2460
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 016 kWh par an, pour 1 675 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, il s'agit d'une zone de densité moyenne où les bâtiments sont édifiés en recul par rapport à l'alignement ou à l'alignement plus rarement, en ordre discontinu ou continu ponctuellement, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 674 de la commune

- 02/05/2023 ; permis de construire 01702123A0001 ; Rue des Alouettes ; parcelles H 2826, H 2826 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 1 021 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CHAPRON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845159102) ; SCI DU 30 RUE DE FLANDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437800188) ; MHB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898654173) ; DEMEURE 17 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/891909178) ; SPACIELLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/797665643) ; LOCATION WEISS - REMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879941490)
- Voies voisines : Chemin de la Seudre (52 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/chemin-de-la-seudre-0184.md ; Rue des Bessons (75 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-bessons-0024.md ; Lotissement du Maine Amouroux (93 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-du-maine-amouroux-a009.md ; Lotissement du Maine Amouroux (93 m) https://aucadastre.fr/arvert-17021/lotissement-du-maine-amouroux-A009.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-alouettes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0010