# Rue des Bernards de Coux, 17530 Arvert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74396, -1.13503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17021_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 055 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Arvert, en vigueur depuis le 08/07/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 674 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de construire 0170212500055 ; 36 Rue des Bernards de Coux ; parcelle E 3013 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 538 m² ; autorisé
- 27/01/2026 ; permis de construire 0170212500043 ; Rue des Bernards de Coux ; parcelle E 2984 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 514 m² ; autorisé
- 15/12/2025 ; permis de construire 0170212500036 ; Rue des Bernards de Coux ; parcelles E 516, E 517 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 2 255 m² ; autorisé
- 05/04/2022 ; déclaration préalable 01702122A0048 ; 1 Rue des Bernards de Coux ; parcelle E 2007 ; 36 m² ; terrain 1 027 m² ; autorisé ; COMMUNE D ARVERT
- 04/08/2020 ; permis de construire 01702120A0028 ; Rue des Bernards de Coux ; parcelles E 286, E 287, E 2007 ; 98 m² ; terrain 10 333 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/06/2022 ; vente ; 46 Rue des Bernards de Coux ; Dépendance, Maison, Appartement ; 604 940 € ; 193 m² bâtis, 3 239 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 38 Rue des Bernards de Coux ; Maison, Dépendance ; 372 250 € ; 89 m² bâtis, 1 918 m² de terrain, 4 183 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/07/2023 ; Rue des Bernards de Coux 17530 Arvert ; maison, 115 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CENTRE HOSPITALIER DE JONZAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261700272) ; AIRE DE CONFORT (BEL'HABITAT 17) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910597954) ; EURL CHEZ VALENTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529319337) ; SYNDICAT LOCAL DES MONITEURS DE PARAPENTE A PARAPENTE (SLAP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/933699449) ; LM DIFFUSION (AU BEL'HABITAT 85) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512131947) ; OCEANE AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488659871)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arvert-17021/rue-des-bernards-de-coux-0023
La commune : https://aucadastre.fr/arvert-17021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17021_0023